Nghiên cứu ảnh hưởng của cấu trúc vốn đến giá trị doanh nghiệp các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Abstract

Thứ nhất: Nghiên cứu một cách có hệ thống cơ sở lý luận về cấu trúc vốn, giá trị doanh nghiệp, đồng thời xem xét mối quan hệ giữa hai nhân tố này. Thứ hai: Thông qua việc thu thập và xử lý các số liệu thực tế thu thập được từ 56 doanh nghiệp bất động sản niêm yết, để cho ra thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp. Từ đó đưa ra những cái nhìn tổng quát về việc sử dụng nợ để gia tăng giá trị doanh nghiệp các công ty trong ngành. Luận văn tiến hành xây dựng và kiểm định mô hình kinh tế lƣợng để đánh giá tác động của cấu trúc vốn lên giá trị doanh nghiệp các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Đây chính là cơ sở định hướng cấu trúc vốn trong các doanh nghiệp. Để đạt được mục tiêu nghiên cứu của luận văn, các câu hỏi nghiên cứu đƣợc đặt ra như sau: - Giữa cấu trúc vốn và giá trị doanh nghiệp có hay không tồn tại mối quan hệ phi tuyến với nhau thông qua mô hình phi tuyến bậc hai? - Nếu kết quả tìm đƣợc tồn tại cấu trúc vốn tối ƣu thì tại những tỷ lệ nợ khác nhau giá trị doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng như thế nào? - Doanh nghiệp ngành bất động sản và các chủ thể liên quan nên lƣu ý đến những vấn đề gì khi đưa ra các chính sách liên quan tới giá trị doanh nghiệp?